空き家買取の流れ｜傷みや家財が残っていても相談できます
傷みや家財が残る空き家、相続登記未了の実家を相談してから、査定・契約・引渡しまで進める流れを解説します。
記事を読む →GOOD EYE REAL ESTATE GUIDE
空き家・訳あり不動産の
売却コラム
売却や相続、古い家の疑問を、プロの目線でわかりやすく解説。売却のお役立ち情報
家や土地を売る前に読みたい記事
空き家・訳あり物件のよくある質問Q&A｜そのまま相談しても大丈夫？
空き家や訳あり物件の片付け、相続、共有、事故、売却について、所有者から寄せられる疑問に回答します。
記事を読む →訳あり物件も相談可能｜売れないと諦める前に確認したいこと
再建築不可、連棟、事故物件、借地、共有持分など、一般的に売りにくい不動産の相談方法を解説します。
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不動産の売り時を、相場・築年数・住宅ローン・税金・暮らしから判断する方法を解説します。
記事を読む →固定資産税はいつ払う？納付時期・売却時の精算を解説
固定資産税の納付時期と方法、1月1日所有者への課税、売却時の日割り精算を解説します。
記事を読む →境界標とは？種類・見方・見つからない場合の対応を解説
土地の境界標の種類と見方、測量図との照合、見つからない場合の対応を解説します。
記事を読む →不動産の売却査定とは？査定方法・価格の見方を解説
不動産の机上査定・訪問査定の違いと、査定額・売出価格・成約価格の見方を解説します。
記事を読む →登記識別情報とは？権利証との違い・紛失時の対応を解説
登記識別情報と権利証の違い、12桁の符号の安全な保管方法、紛失時の対応を解説します。
記事を読む →相続登記中でも不動産は売れる？査定・契約・引渡しの順番
相続登記中の査定・販売・契約と、引渡しまでに相続登記を完了する基本的な順番を解説します。
記事を読む →インスペクションとは？中古住宅の建物状況調査を解説
中古住宅のインスペクションで調査する範囲、分かること・分からないこと、売主と買主の利点を解説します。
記事を読む →瑕疵〈契約不適合責任〉とは？不動産売却で売主が注意すること
不動産売却での契約不適合責任と、売主が不具合・修繕歴を告知する際の注意点を解説します。
記事を読む →登記費用とは？登録免許税・司法書士報酬・実費を解説
登記費用の内訳と、購入・売却時に必要となる登録免許税、司法書士報酬、実費を解説します。
記事を読む →建築確認済証とは？検査済証との違いと紛失時の確認方法
確認済証と検査済証の違い、売却・融資・増改築で確認する場面、紛失時の調べ方を解説します。
記事を読む →築古住宅でも売れる？古い家の売却方法と価格を決めるポイント
築年数だけで諦めず、現状の確認から仲介・買取・更地売却まで、築古住宅の売り方を整理します。
記事を読む →相続登記とは？義務化の期限・必要書類・手続きの流れ
相続登記の義務化、3年以内の申請期限、必要書類、手続きと相続不動産売却前の注意点を解説します。
記事を読む →空き家専門業者とは？依頼できることと選び方を解説
空き家の売却・買取・管理・片付け・解体を相談できる事業者の違いと選び方を解説します。
記事を読む →不動産売却の大まかな流れ｜10ステップ総合メニュー
不動産売却の準備から査定、媒介契約、販売、契約、引渡し、確定申告までを10ステップで案内する総合ガイドです。
記事を読む →売却の目的と希望条件を整理する
住み替え、相続、資金化などの売却目的を確認し、価格・時期・手取り額などの希望条件に優先順位を付ける方法を解説します。
記事を読む →必要書類・権利関係・住宅ローン残高を確認する
不動産売却前に準備したい書類、所有者名義、共有持分、相続登記、住宅ローン残高などの確認事項を解説します。
記事を読む →不動産会社へ査定を依頼する
不動産の簡易査定と訪問査定の違い、査定時に確認される内容、査定額が売却価格を保証するものではない理由を解説します。
記事を読む →売却方法と不動産会社を選び、媒介契約を結ぶ
仲介と買取の違い、一般・専任・専属専任媒介契約の特徴、不動産会社を選ぶときの確認点を解説します。
記事を読む →売出価格を決めて販売活動を始める
査定価格、周辺相場、売却期限を踏まえた売出価格の決め方と、広告掲載や購入希望者への紹介などの販売活動を解説します。
記事を読む →内覧対応と購入条件の交渉を行う
住みながら不動産を売却する際の内覧準備、購入申込みの確認、価格や引渡し条件の交渉方法を解説します。
記事を読む →売買契約を締結する
売主が売買契約前に確認したい代金、手付金、引渡し条件、契約不適合責任、不具合の告知などを解説します。
記事を読む →引渡しに向けた準備を進める
売買契約後から引渡しまでに行う引っ越し、境界確認、書類準備、住宅ローン完済、抵当権抹消の調整を解説します。
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不動産売却の残代金受領、住宅ローン返済、抵当権抹消、鍵と書類の引渡し、諸費用精算の流れを解説します。
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不動産売却による譲渡所得の考え方、取得費・譲渡費用、マイホームの特例、損失時の確定申告について解説します。
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売却内覧で大切な掃除・におい対策・質問への答え方と、逆効果になりやすい対応を解説します。
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底地と借地権の関係、価格が決まる要素、借地人や専門業者へ売却する方法を解説します。
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大阪市鶴見区で家を売る前に確認したい相場、査定、地域特性と売却準備を解説します。
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建築基準法の接道義務、道路幅員4m・接道2mの原則、セットバックと再建築不可の確認方法を解説します。
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土地の筆界と所有権界の違い、境界標・測量資料の見方、売買前の確認方法を解説します。
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空いた実家を売るか貸すか、売却手取り・賃貸収支・管理負担・家族の意向から判断する方法を解説します。
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家を高く売るための査定比較、価格設定、写真・内覧準備、販売戦略と手取り額の考え方を解説します。
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大阪市鶴見区の2026年地価と、駅距離・周辺施設・道路・土地形状など査定価格を左右する要因を解説します。
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土地の位置・形状・面積・境界を確認する測量について、現況測量と確定測量の違いや売買時の注意点を解説します。
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雨漏り・シロアリ・越境・近隣トラブルなど、不動産売却時に伝えるべき事項と告知書の書き方を解説します。
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相続後に不動産会社から売却DMが届く理由、登記情報との関係、危険な勧誘の見分け方と断り方を解説します。
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借地を地主へ返す前に確認したい契約、借地権、建物、解体費と四つの選択肢を解説します。
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共有持分の意味、持分売却、共有不動産全体の売却、住宅ローン、共有解消方法を解説します。
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大東市で不動産を売却する際の地域特性、沿線、災害情報、築古・空き家、査定と販売戦略を解説します。
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築30年以上でも売却できる可能性があります。仲介・買取・リフォーム・解体の選択肢を比較します。
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